2010年,贵阳仲裁委员会受理各类仲裁案件308件，受案数比去年同期增长了7.32%;涉案标的5.4亿元，比去年同期增长了10.2%。

　　受理的案件中，涉及房地产的案件占到了案件总量的七成以上，其中商品房买卖合同纠纷依然是仲裁案件的热点，全年达到181件，占受案总数的58.77%，房屋拆迁安置补偿纠纷29件，占受案总数的9.42%，此外涉及房地产方面的还有建设工程施工合同纠纷，占到涉案总数的4.22%。

　　现在，仲裁已成为越来越多当事人解决房地产纠纷时优先选择的方式之一，仲裁的“专家办案”及“快捷高效”，充分体现了仲裁公正、专业、服务、高效的特点，更容易为发生争议的市场经济主体所接受。实践中，房地产纠纷在仲裁案件中的比例一直居高不下，一方面说明购房者消费维权意识的增强，另一方面也体现出房地产市场仍然存在着各种各样的问题。2010年商品房买卖合同仲裁纠纷仍然集中体现在逾期交房、逾期办理产权证、房屋质量问题等方面;房屋拆迁安置补偿纠纷的热点问题主要集中在安置房逾期交付、安置房不符合合同约定等方面。

　　从近两年仲裁委解决的房产纠纷来看，房产交易双方对合同的重视不够或对合同内容约定不明是造成纠纷的根源，因此，建议房产交易中双方应充分意识到合同的重要性，从根源上规避纠纷的产生。我们有必要提醒购房者，在签订商品房买卖合同时应将以下几项内容约定清楚：房屋的交付时间和交付条件;房屋的接交方式及违约责任;产权证的办理时限及违约责任;房屋面积误差及处理;双方认为需要在合同中约定的其他事项等。特别值得注意的是，一些商品房买卖合同中的约定出现开发商和购房者所承担的违约责任不对等的情况，购房者应予以相应重视。

　　2010年以来，贵阳仲裁委以调解方式结案的案件出现了大幅度的增长，调解结案这一方式因其温和友好而被越来越多的案件当事人所接受。